华润置地倾力雕琢绍兴871全新城市文旅综合体项目
3月10日~12日，“绍芯荣光”871城市精神时代文化展将在越城区华润871全新城市文旅综合体附近的鹿湖园内展出。
一幅幅珍贵的老照片，浓缩了871芯片厂的辉煌历史，将把大家带回到那段激情燃烧的岁月，重新感受自强不息、敢为人先、勇于创新的“871精神”。
昔日的荣光值得回忆，崭新的未来更加值得期待。
2020年12月23日，作为华润置地首入绍兴之作，总投资约50亿元的871全新城市文旅综合体项目正式开工。
如今，项目案名即将全城发布，以绍兴古城“西大门”、城市会客厅为目标定位，注定将赋予"871"这一词汇以全新内涵。
撰文
谢兴财
图片由华润置地提供
绍兴871全新城市文旅综合体项目效果图。
万亿华润
首入绍兴
绍兴871全新城市文旅综合体项目，是华润集团这家万亿级央企与古城绍兴的第一次美丽邂逅。
华润集团是一家中央直属大型重点国有骨干企业，是由国资委直接管辖的多元化控股企业集团。从1938年香港中环“联合行”起步，华润集团立足香港、依靠内地、面向世界，逐渐发展为与大众生活息息相关的多元化企业集团，旗下拥有7家港股上市公司，涵盖大消费、大健康、城市建设与运营、能源服务、科技与金融五大经营板块。截至2019年底，集团总资产达16180亿元，企业综合实力高居2020年《财富》世界500强榜单第79位。
作为集团旗下的地产业务旗舰，华润置地秉持“品质给城市更多改变”品牌经营理念，持续深耕住宅开发、商业地产、城市更新、物业服务、康养地产、长租公寓、产业地产、文化体育等多个领域，始终以站在行业发展前沿的姿态、视角和专业能力，赋予城市每一寸土地新的价值，是实力雄厚的国内综合型地产发展商。
近年来，华润置地积极响应国家政策，加快布局国家级城市群建设。“十三五”期间，公司朝着城市综合投资开发运营商的角色转型，确定了“销售物业+投资物业+X”商业模式。以十年造湾的华润深圳湾为范本，华润置地华东大区开始在长三角区域核心城市布局超级综合体建设。“‘十四五’期间，长三角区域担负着集团创新转型主战场、产业协同示范区、高质量发展引领者的重任。”华润集团董事长王祥明在长三角一体化“十四五”战略研讨会上说。
作为长三角城市群、环杭州湾大湾区内的重要一员，绍兴近年来不断加快融杭联甬接沪步伐，全面融入大湾区产业带、杭绍甬城市带、大走廊创新带和长三角文化高地，在推动城市能级品质提升、加快构建现代城市体系过程中，展现出靓丽的“绍兴风景”。
绍兴是一座拥有2500多年建城史的江南古城，被誉为“没有围墙的博物馆”，也是首批国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、联合国人居奖城市，更是著名的水乡、桥乡、酒乡、书法之乡、名士之乡……得天独厚的文化旅游资源，亟待进一步开发利用。
2020年初以来，绍兴不断加快加大资源整合力度，做实做深文旅融合文章，致力于将文旅产业打造成新兴支柱产业，全力打造文旅融合样本地，努力用文化激活古城。华润置地入局绍兴以及871全新城市文旅综合体项目的落地，有望成为推进古城文旅产业融合发展的又一重大突破口。
绍兴与华润，是天作之合。华润置地落子绍兴，意味着华润在布局长三角城市群建设战略上又迈出了重要一步，将在这片投资创业的沃土上追逐梦想、成就事业。
古城西南
魅力绽放
绍兴871全新城市文旅综合体项目位于老城区西南角，周边面山环水、配套齐全，毗邻府山公园、绍兴博物馆和绍兴饭店等城市坐标，还有水街壹号文创园和绍兴文理学院等文教资源，兼具老绍兴历史记忆和现代文商旅气息。
项目所在的原871厂址，被认为是上世纪绍兴高级知识分子的聚集地。1969年，为响应国家发展电子工业的号召，“国营871”——天光集成电路厂在甘肃天水秦安县成立。1980年，871厂在绍兴设立分厂，开浙江集成电路产业发展之先河，成为全省乃至全国芯片产业的“黄埔军校”。1988年，871厂改组为绍兴华越微电子公司，凭借国内第二的集成电路产量，成为绍兴人引以为荣的明星企业。历史变迁，那份无私奉献、自强不息、敢为人先的“871精神”，成了绍兴人心中永久的记忆。
如今，随着文旅产业的兴起，871地块迎来了全新的发展机遇。
据悉，871全新城市文旅综合体项目紧邻绍兴古城核心区，总投资约50亿元，规划总建筑面积约36万平方米，建成后将成为绍兴古城西南的重要门户节点。
项目以传承871时代记忆为开发理念，以科技文化为名片，以产业为根基，以文旅为手段，以点激活城市片区活力，融合城市工业、居住、生活、消费等各个场景元素，构建绍兴871全新城市生活方式创新范式项目。
项目将以871厂创意区建设为核心，通过引入创意设计、展览峰会、文化体验、品牌商业等现代文创IP，致力打造集文化创意街区、传统文化复兴基地、城市原型孵化地等现代文商旅业态和公共配套设施，建成特色鲜明的混合场景互融的城市创意内环生活圈和国内古城创意旅游示范项目，建成后将成为一座集文化创意、现代旅游、主题商业、品质人居于一体的绍兴古城“西大门”和城市会客厅。
整体开发思路上，项目将以片区统筹联动为原则，以871厂区为核心，借助河道与路网，联动府山、龙横江、牛角湾、鉴湖前后街，构筑“山岛共融，一轴两翼六片区”格局的生态城市示范区。同时，借助环城西路、天光桥、马臻路，整合各类交通设施，打造环景优美、独特体验的双创轴线、生活轴线。
项目拥有丰富的商业场景，原871厂房将被改造为集成MALL、商业街区、文创里弄，形成庭院商街围绕布局，并在空间中穿插各种地标场景，由多重连廊互相连接，形成丰富的垂直与水平步行洄游动线，将其打造为独特的商业休闲购物体验形态和潮流生活目的地。
华润置地将整个项目定位为前沿阵地和亲和聚场。游客来到这里，可以在同济实验室、芯片博物馆、文创书店、万象影院、设计师酒店、艺术画廊等业态中体验新事物、新潮流、新消费；住在这里，可以在轻盈的建筑、滨水的河岸、便捷的交通中享受人与人、人与山水、人与城市和谐共处的完美关系。
强强联合
未来可期
项目前期推进过程中，绍兴优质的营商环境和快速的办事效率，给华润置地项目负责人留下了深刻印象。
在2019年12月举行的项目签约仪式上，越城区承诺，将在市委市政府坚强领导下，努力做到三个“确保”，全力以赴推进项目建设，确保项目尽快落地，强化要素保障，加快项目地块征收出让等前期工作；确保项目审批高效，以“最多跑一次”改革为引领，提升项目审批速度；确保项目服务优质，始终与项目方保持紧密联系，并给予最大力度的服务保障。
面对绍兴展现出的热情与诚意，华润置地加快推进前期各项准备工作，统筹协调资金、人力等资源，确保项目顺利推进。
2020年12月，绍兴871全新城市文旅综合体项目终于在各方期待下正式开工建设。
根据华润置地的整体规划，绍兴871全新城市文旅综合体项目一共将分为三期建设：一期为871核心厂区，二期为鉴湖前后街复兴基地与牛角湾生态艺术院落，三期为府山西路高端精品文旅酒店。
整个项目开发周期长、资源投入大、精力花费多，华润置地以最高礼遇、最深敬意为绍兴这座城市奉上的诚意之作。“不同于一般的传统地产开发，城市综合投资开发运营商的角色转型，让华润置地开始积极思考如何更大化激活土地价值，探索更多元更长远的综合开发体系。”华润置地项目负责人表示，绍兴871全新城市文旅综合体项目将通过建筑规划创造出更大的能量密度，不仅将承担起绍兴积极参与长三角一体化发展的全局思维，也将兼顾起绍兴古城保护开发利用和文旅产业创新发展的时代需求。
2021年是“十四五”开局之年，也是开启全面建设社会主义现代化国家新征程的起始之年。绍兴市委市政府提出要忠实践行“八八战略”，奋力打造“重要窗口”，加快实现“四个率先”，持续深入打好以“两业经”“双城计”“活力城”为主要内容的高质量发展组合拳，率先走出争创社会主义现代化先行省的市域发展之路。
绍兴871全新城市文旅综合体项目的开发建设刚好处于这个承前启后的时间点上，更是“撸起袖子加油干”的关键时刻。
面对新征程，华润置地加快推进871项目开发建设，坚持“城市投资开发运营商”的战略定位，加快构建战略引领投资和生产运营精细化管理两大支撑体系，通过科技赋能、金融创新、组织变革和激励三大引擎驱动项目推进，统筹联动周边片区发展，助力绍兴加快重塑城市文化体系。
守望过去，立足当下，面向未来。面对新的历史机遇，一幅古城“西大门”的绝美画卷已徐徐铺陈。华润置地将致力于文创产业的活力和古城文化的气质完美融合，通过塑造城市品牌、提升城市品质、丰富城市内涵，让871厂址焕发出新时代的荣光。
