日前，浙江永嘉县张溪乡林坑村农户在房屋30年出租协议上签下了他们的名字。这个山沟沟里的小山村，将实现整村置换，吸引北京首旅集团旗下的“首旅寒舍”来此“筑巢”，工商资本为小村注入全新的产业带，实现古村“复活”。
这是永嘉楠溪江探索“旅村融合”模式撬动全域旅游建设的全新尝试，更是践行“绿水青山就是金山银山”这一生态文明建设理念的全新尝试。
古村林坑
期待唤醒绿水和青山
位于楠溪江上游的林坑村，拥有楠溪江保存最完整的山地民居，村落依山而建，古屋错落有致。这里因为村古、水美、山秀，而被游客们誉为湮没深山中的璞玉。
但是因为位置偏远等原因，有着600多户籍人口的林坑，常住这里的不到百人。与此同时，岁月的刻画也让这座古村留下了越来越多历史的凿痕，小村依旧“待字闺中”。酒香不怕巷子深，近年来，虽然村子尚未开发，但林坑不断吸引着“驴友”前来，也吸引了不少开发商的关注。
“我们的选择一直很谨慎，‘俏姑娘’可得找个‘好婆家’，不但看开发商实力，也在积蓄力量，等待全新的开发模式。”林坑村党支部书记周文元介绍。像林坑一样，为保护楠溪江流域散落着200余座古村落，从2012年开始，永嘉县财政每年安排不少于2000万元的专项资金，用于古村落和古建筑的保护利用，并针对性地扶持重点古村落发展乡村文化休闲旅游。
“村里最初有32幢老宅，因为一些村民不常回村，现塌得只剩下26幢。十年前，就有村民想盖新房，被我们村干部制止了。我们一直在积蓄力量，保护老建筑和绿水青山，现在终于等到了时机，来唤醒金山银山。”周文元感慨道。
根据整村置换方案，林坑村村民签订30年租赁协议，租金五年一上涨，古村附近建设一处新村集体安置村民，村里88户无房户，在置换时可以得到房屋安置，该新村也将作为古村未来的旅游配套。
林坑古村开发动员会议后，村民柯珠兰带头在租赁协议上签下名字。“村子开发，我们除了租金收入，还会有大量的就业机会，日后孩子们在家里也有谋生路子。”作为80岁的留守老人，柯珠兰6个儿子都在外谋生，老人说，安置的新村就在老村附近，对于古村“复活”，她和村民们都充满期待。
整村置换
旅村融合的创新路径
在永嘉楠溪江流域顺流而行，像林坑一样的古村落，仿佛一颗颗珍珠，撒落在沿江两岸，旅游资源非常丰富。但是长久以来，这里的古村资源不温不火，并没有打造出诸如乌镇、周庄、同里这样蜚声海内外的古村品牌，原因何在？
对此，楠溪江风景旅游区党委书记李晓平说：“永嘉旅游开发的早期，对芙蓉、苍坡、埭头等一批古村通过保护性开发和利用，打造出了一批具有一定知名度的古村落。”接着，她话锋一转：“但是，在此前的开发中，当地吸纳了大量的村民参与旅游建设和管理。因为村民自身限制，经营管理思路难开拓，村民参与反而成了旅游后续发展的‘短板’。”
“整村置换开发，就可以规避这一‘短板’。古村的旅游业开发经营交给专业的市场主体操作，由开发商对村民进行系统性培训，竞争上岗。”李晓平说，借助开发商成熟的旅游开发和经营体系，当地百姓可以不再似以往“赶鸭子上架”，平稳实现“村民”到“旅游从业者”的过渡，弥补经营知识经验等不足。
据了解，北京首旅集团是全国第一家省级国有独资综合型旅游企业，综合实力居全国旅游服务企业前列。集团旗下“首旅寒舍”品牌，在国内民宿市场就产品研发、规模化发展、专业化运营、细分化市场客户平台上已完成体系建设。
