昨天下午，温州市房屋交易与产权管理中心发布《2016年度温州房地产交易分析白皮书》，白皮书从政策环境、商品房价格、商品房供应、商品房与存量房交易、商品房库存与去化、土地供应等六个方面，对温州2016年楼市做了分析。
总体来说，2016年温州房地产市场持续健康复苏，呈现出“三涨一降”的良好态势。
先来看“三涨”，去年温州市完成房地产投资902亿元，同比增长17.7%；其次，去年温州市完成商品房销售721.64万平方米，同比增长37.3%；再有，去年全市批准可售商品房源60672套，同比上升38.16%。
“一降”是指去年全市商品住宅在售面积消化周期降为8.11个月，其中市区5.22个月，较2015年末分别下降了7.42个月和2.73个月。
这其中，最值得注意的是，去年温州市房地产投资17.7%的同比增速，位列全省第一位。对此，市房屋交易与产权管理中心相关负责人解读说，这与去年温州市科学化的加大了土地投放和供应有关，土地供应的有效落实，拉动了有效投资。
在市民普遍关心的房价问题上，去年温州市房价持续小幅上升。新建商品住房和二手住房分别较2015年增加了6.5%和4.9%。年内月度新建商品住宅价格指数环比涨幅在0%至1.6%之间，同比涨幅在2.4%至5%之间。1-12月全市商品住房成交均价为1.43万元/平方米，同比上升3.42%。
在介绍全市及市区商品房成交情况时，白皮书还首次引入了购房群体年龄分析、异地购房群体分析等内容，进一步细化了对温州市楼市的全面介绍。
如在购买市区商品房上，1980-1989年出生的购房者最多，占比达到了32.31%。分析认为，这说明温州房地产市场是一个年轻、有活力的市场。
在市区商品房成交套型上，90-144平方米套型最受欢迎，占比达到了54.56%，144平米以上套型仅占比24.36%。分析认为，温州以往是越大的套型接受的人越多，现在90-144平方米套型成为主流，说明现在购房者购房时更加理性，这也利于我市房地产市场的持续健康发展。
