隐瞒事实等不正当手段骗取保障性住房或租赁补贴的，拖欠房屋租金12个月以上的，协助住房保障申请家庭、以欺骗等不正当手段，骗取保障性住房的……都将受到惩戒。我市近日印发《亳州市住房保障信用管理暂行办法》（以下简称《办法》），进一步完善住房保障政策体系，推动亳州市住房保障社会信用体系建设，规范保障性住房申请、分配及管理工作，倡导诚实守信，惩戒失信行为。
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住房保障家庭哪些行为算失信？
据了解，《办法》所称住房保障政策，是指本市范围内政府投资建设的公共租赁住房和租赁补贴保障政策。住房保障过程中的失信行为包括家庭失信行为和单位失信行为两类。住房保障失信行为按照严重程度分为轻微失信行为、较重失信行为和严重失信行为3个等级。
住房保障家庭有下列情形之一的，构成轻微失信行为：违反保障性住房租赁合同相关约定，尚未达到较重失信和严重失信行为的；拒不配合管理部门对保障性住房进行检查或维修的；正在享受保障性住房实物配租或租赁补贴的家庭，未按规定如实申报家庭人口、住房、收入等变动情况的；无正当理由连续6个月以上未在所承租房屋居住的。
住房保障家庭有下列情形之一的，构成较重失信行为：拖欠房屋租金6个月以上的；因家庭情况发生变化不再符合住房保障条件，按规定应腾退保障性住房，超过腾退期限3个月以上的；人为损坏房屋或公共设施设备，应承担修复或赔偿责任而拒不承担的；发生2次以上（含2次）轻微失信行为的。
住房保障家庭有下列情形之一的，构成严重失信行为：通过虚构、隐瞒事实等不正当手段骗取保障性住房或租赁补贴的；拖欠房屋租金12个月以上的；因家庭情况发生变化不再符合住房保障条件，按规定应腾退保障性住房，超过腾退期限6个月以上的；违规转借、转租保障性住房，拒不改正的；经公安等部门认定在保障性住房内从事违法活动的；擅自对承租的保障性住房进行翻建、改建、扩建或改变房屋结构，拒不改正的；发生2次以上（含2次）较重失信行为的。
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住房保障相关单位失信如何界定？
与住房保障工作有关的单位，有下列情形之一的，构成轻微失信行为：为非本单位工作人员出具证明材料，未造成影响的；本单位职工正在享受住房保障政策的，因用工情况发生变化未及时通知住房保障部门的；未按相关规定或有关约定管理保障性住房的。
与住房保障工作有关的单位，有下列情形之一的，构成较重失信行为：为本单位工作人员出具虚假证明材料的；擅自改变保障性住房及其配套设施性质、用途的；发生2次以上（含2次）轻微失信行为的。
与住房保障工作有关的单位，有下列情形之一的，构成严重失信行为：协助住房保障申请家庭，以欺骗等不正当手段，骗取保障性住房的；房地产经纪机构及其从业人员违规提供保障性住房出租、转租、出售等经纪业务，拒不整改的；发生2次以上（含2次）较重失信行为的。
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家庭失信个人和失信单位如何惩戒？
对家庭失信个人或失信单位的轻微失信行为，住房保障部门可依法依规采取下列方式联合惩戒：告知其信用评价、失信行为等信息及再有失信行为需承担的后果，积极引导其遵规守约，鼓励其尽快恢复信用；依照合同约定、承诺，追究其违约责任。
对家庭失信个人或失信单位的较重失信行为，依法依规采取下列方式联合惩戒：告知其信用评价、失信行为等信息及再有失信行为需承担的后果，积极引导其遵规守约，鼓励其尽快恢复信用；依照合同约定、承诺，追究其违约责任；在享受住房保障期间，将其列为重点核查或监督检查对象；符合优先配租条件的失信人员，取消其优先配租资格；将其不良信用信息纳入市级公共信用信息共享服务平台，供相关社会主体依法查询使用。
对家庭失信个人或失信单位的严重失信行为，依法依规采取下列方式联合惩戒：向社会公开失信信息；自记入信用档案之日起3年内不得受理其在本市范围内各类保障性住房申请；列入住房保障失信黑名单，将其不良信用信息纳入市公共信用信息平台，供相关社会主体依法查询使用，实施联合惩戒；可作为取消相关社会福利、补贴和政府优惠政策、资金扶持的参考依据；法律、法规、规章规定的其他惩戒方式。
轻微失信行为信息记录有效期为6个月，较重失信行为信息记录有效期为12个月，严重失信行为信息记录有效期为36个月。信息记录有效期自失信行为被县区住房保障部门认定之日起计算。失信行为被纳入其他部门诚信惩戒体系的，信息记录有效期从其相关规定。
（记者
李锦文）
