3月15日，全省高品质住宅建设推进大会在淄博举行。大会由山东省住房和城乡建设厅、大众报业集团、淄博市人民政府主办，淄博市住房和城乡建设局、齐鲁晚报·齐鲁壹点承办，青岛青发控股集团、山东省住房和城乡建设发展研究院、山东省房地产业协会、山东省勘察设计协会、同圆集团、新东升置业、淄博鼎成置业、东海集团协办。
青岛青发控股集团中德生态园——绿色公元、中德·绿色恬园零碳社区2个项目在大会现场的山东省高品质住宅试点项目（第一批）展板亮相，与会领导嘉宾参观展板时仔细听取了介绍并询问了项目情况。2个项目作为首批入选的山东省高品质住宅试点项目，在大会现场获得了山东省住房和城乡建设厅授牌。
会上，在建的中德·绿色恬园零碳社区成为上台分享的6个山东省高品质住宅试点项目之一，从高质量建筑、低碳技术应用、高品质社区、高标准社区管理等方面进行了专题介绍，获得了与会单位及领导专家的一致认可与好评。
青发控股集团作为青岛自贸片区的国有平台公司，牢牢坚持党的领导，不断推进国有企业治理体系和治理能力现代化，全面发挥国有企业推动自贸区开发建设和经济社会发展的主力军作用，匠心之外，不负初心，以厚积薄发之势，在城市建设的版图之上，打造中德·绿色恬园高品质社区，充分彰显国企的使命担当和崇高精神，全力构筑绿色生态建筑、国际贸易、现代金融、数字科技等产业，建立覆盖产业招商、空间载体及配套建设、全生命周期服务的园区开发运营体系，不断优化产业布局、完善城市功能配套、提升区域经济活力。
项目借鉴德国城镇建设经验，契合了“双碳”目标，围绕“绿色健康、智慧科技、全龄友好”的发展目标，编制完成40项可量化的可持续指标体系，将打造成高端生态示范、技术创新先导、高端业态聚集、和谐宜居的零碳社区。
项目总用地面积63公顷，规划人口约1万人，总建筑面积约82万平方米，地上总建筑面积约51万平方米，建设住宅及配套面积约40万平方米，配置1.6万平方米智能绿塔办公展示中心、2.2万平方米的老年康养中心以及滨水商业幼儿园、九年一贯制学校等设施。
绿色恬园零碳社区集中体现了青发控股集团打造“实用、经济、美观、绿色的好房子；物业管理、服务配套的好小区；完整社区、基层治理、功能混合的好社区；和谐安置、宜居宜行、文化归属的好城区”的 “四好”建设理念。
项目从标准制定、规划设计、施工建造、交付运维等方面入手，实现住宅全生命周期管理。截至目前已完成包括概念规划、城市设计、控规修编、专项规划、专题研究和中德未来城开发建设管控要素手册等各类政策标准25项；邀请院士专家、国家级设计团队全程参与规划设计，融合国际及国内可持续发展理念，集聚创新思维和先进技术应用，实践全龄友好型社区建设；在施工建造上，制定严谨的质量控制细则，注重精细化施工，明确从开工至交付保修的责任机制，进行全流程风险管控；在交付运维时，搭建 “大社区·大物业”管理体系，探索创新城市运营管理模式，致力于打造“功能区+街道+平台公司”三位一体、“社会组织+居民互助自治”多方参与的科学高效的社区治理架构，实现园区运营管理标准化、一体化，服务一站式全方位的管理目标。
中德·绿色恬园零碳社区在建设中将严控建筑质量、优化功能布局、提升居住环境、推广低碳技术、推行精装交付、建设智慧住宅、严格验收流程、质量保修制度、创新物业服务、加强科技研发列为十大重点任务。
项目严控建筑质量，100%按照被动式超低能耗技术和绿色三星级建筑标准建设。100%实现绿色施工。编制《质量常见问题防治专篇》《项目举牌验收计划及实施方案》等质量控制规定。值得一提的是，项目100%应用基于BIM的数字化协同管理系统，建立统一的数字化协同管控平台，实现与CIM城市信息模型集成，进行web端和移动端管理，将对建筑运营后的动态维护提供信息共享和技术支持。
项目延承德式空间韵味和中式文化传统，形成生活街坊与邻里交往庭院。100%应用被动房技术。住宅首层3.3米，标准层层高3.15米。项目近3000套住宅全部为精装修交付，区域内智能化设施覆盖率100%，人脸识别100%覆盖。全面应用真空垃圾收集系统，搭建智慧能源管控中心，住宅内全面采用智能家居，全部配置净水系统、新风热回系统，提升居民居住安全感和舒适度。
在提升居住环境方面，项目打造社区5分钟生活圈，高标准集聚10—15分钟生活圈设施，创建高质量零碳全龄示范区，形成就业、居住、休闲、教育、医疗五元平衡的家园系统。项目实现人车分流，近5000个停车位均位于地下，创造地上优质环境。100%预留电动车充电桩安装条件，20%充电桩同步建设、同步验收。
据悉，中德·绿色恬园零碳社区力争打造中国规模最大的被动房社区，项目本身将建成被动式超低能耗建筑、三星级绿色建筑，应用光伏光热、高性能外门窗、空气源热泵、高效新风热回收系统等节能技术，建筑一次能耗较常规建筑降低约68%，新风热回收率75%以上，二氧化碳年减排总量约4.5万吨。此外，项目还非常注重加强科技研发，如创新性建设全生命周期住宅，部分住宅采用可推拉折叠的活动隔墙，可以实现不同的空间组合。当隔墙处于闭合状态时，能把空间分割为起居厅和卧室，处于开启状态时，又能在户内形成一个完整的开敞空间，户型灵活多变。
下一步，青发控股集团将以现有高品质住宅为基础，大力推进低碳环保建筑的项目建设，打造成一套专属的住宅体系标准，为后续项目的开发树立标杆，以更多高品质项目呈现给大众。
