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楼市观察
答案：装配式建筑+全装修住宅
绍兴人以后住的房子会是什么样？省政府定了：装配式建筑+全装修住宅。
浙江省人民政府办公厅日前公开发布了《关于加快建筑业改革与发展的实施意见》，其中在“加快转变建造方式”方面提出：杭州市、宁波市、绍兴市作为重点推进城市，中心城区出让或划拨土地上的新建项目全部实施装配式建造；新建住宅率先推行标准化、集成化、模块化的装配式装修，积极推广应用现代技术和整体集成式设施设备。
伊旭松
像搭积木一样造房子
按照省政府的要求，全省各地要根据绿色建筑专项规划，落实装配式建筑实施比例和住宅全装修实施范围等要求，列出年度实施项目清单，并向社会公布。
所谓装配式建造，就是先在工厂生产内外墙板、楼梯、窗户等部分，然后运往建设工地，像搭乐高一样把房子“拼”起来。
省政府还鼓励浙江企业以京津冀、长三角、珠三角地区的市场为重点，在省外建设装配式建筑和住宅全装修生产基地。
绍兴已经有项目落地
说起装配式住宅在绍兴落地，前段时间开盘的宝业·新桥风情小区是当仁不让的代表。
该项目由宝业集团建造，位于越城区北海街道，占地面积约4.1万平方米（61.74亩），总建筑面积约13.95万平方米。小区共有17～18层的住宅14幢，其中4#、7#、8#、10#等4幢住宅是采用PC结构的装配式住宅，并全部采用精装修。宝业集团的相关负责人表示，这4幢装配式建筑+精装修的住宅将成为中国房协在国内的“百年住宅”示范项目。
装配式建筑到底怎么做，宝业给出的答案是预制装配式结构，实现工厂生产，现场拼装，不仅住宅品质高、性能优、施工快，更重要的是，结合内装工业化，从全新的角度打造“绿色、舒心、智能、节能、永续”的“5U”之家。
在宝业新桥风情工法展示区开启的现场，绍兴市民目睹了百年住宅的高耐久性主体结构，SI国际住宅技术，施工工法、施工材料等流程，还针对市民关心的构造部件做工序分解和实物展示，用浅显易懂的方式体现新桥风情的可持续居住理念。在新桥风情的工法展示区内，可以看到诸多人性化细节。比如：室内同层排水技术，降低上层排水的噪音，避免上层漏水下层受污染的现象，随时对故障进行排查维修；厨房转角收纳、升降吊柜，合理利用每一寸空间，取用物品十分便捷；灵活的衣柜隔板、隔架设计，内设具有防潮、除臭、除菌的净离子群发生器，对处于多雨江南的绍兴市民而言无疑是一大贴心设计。
给力的政策扶持
绍兴是全国知名的建筑大市，技术和工法方面的探索和创新一直走在前列，这离不开给力的政策支持。
2016年12月，我市发布了《关于推进绿色建筑和建筑产业现代化发展的实施意见》，其中对装配式住宅列出了多条扶持政策：
满足装配式建筑要求的商品房项目，墙体预制部分的建筑面积（不超过规划总建筑面积的3%~5%）可不计入成交地块的容积率核算；同时满足装配式建筑和住宅全装修要求的商品房项目，墙体预制部分的建筑面积（不超过规划总建筑面积的5%）可不计入成交地块的容积率核算。因采用墙体保温技术增加的建筑面积不计入容积率核算的建筑面积。
对规定外主动实施装配式建造的商品房项目，满足要求的，按照实施面积给予项目建设单位50元/平方米的奖励，单个项目最高奖励额不超过100万元（对获得省财政奖励的二星级、三星级绿色建筑项目不重复奖励）。对获评国家级、省级建筑产业现代化示范基地的企业，分别给予50万元、20万元的奖励。对满足装配式建筑要求的农村住房整村或连片改造建设项目，给予不超过工程主体造价10%的资金补助。
使用住房公积金贷款购买装配式建筑的商品房，公积金贷款额度最高可上浮20%。购买成品住宅的购房者可按成品住宅成交总价确定贷款额度。
杭州已经有小区即将入住
事实上，在省会杭州，已经有装配式住宅小区即将入住。据报道，下个月，杭州三墩北的德泽家园即将交付，这是杭州首个工业化建设的经济适用房小区。未来杭州有1086户市民将住在“拼”出来的住宅里。德泽家园除了地下室、商铺、架空层、受力结构等是现场施工外，窗户、内外墙板、楼梯等部分，都是在工厂里生产的，预制率达到了60%。
“传统工艺在封顶后还要继续做粉刷外保温等工序，这个就不用，组装完成就好了，所以交房时间起码能提前3至6个月。这样算下来，总体施工时间比传统的能省下1/3。”项目负责人介绍。
在国内，上海是最早探索装配式建筑的地区，2007年，上海万科新里程成为国内首批产业化住宅试点工程。“装配式建筑是全球建筑的趋势，虽然短期成本有所上升，但建筑全生命周期将产生很大绿色效益。”万科集团高级副总裁、上海区域本部首席执行官张海说。
推进装配式建筑是加快生态文明建设、推动先进制造业发展、建成绿色宜居城市的重点工作。实践证明，这样做不但能提升建筑质量，而且节地、节材、降耗减排等绿色效益明显，绍兴这次入选全省三大试点城市之一，未来绍兴人住的房子会更绿色、更舒适。-->
