盖北突围

作者:绍兴日报来源:绍兴日报发布时间:2022-01-01 浏览量:46

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17年来形成的“中华美食一条街”3个月消失不见,被梗阻的2.2公里长的边沥线豁然开朗,“后勤服务基地”这样向商业新城镇要空间——

七月骄阳,但上虞边沥线(盖北段)两侧已退去繁杂,路旁那一幢幢挂着“旅馆”“餐饮”“杂货”等各色招牌的楼房消失不见,乱七八糟的违法建筑被小品景观带取代。

就在3个月前,这里还是上虞的一个“痛点”:112家店铺聚集边沥线两侧,经营者来自26个省市16个民族,这条路也被戏称为“中华美食一条街”。

就是这条通往杭州湾上虞经济技术开发区的必经之路,也是上虞的一个门户和窗口,违法建筑、交通拥堵成为人们的心头之痛。庞大的利益牵涉面和复杂的历史成因,要动,又谈何容易。

这一次破题,用盖北镇党委书记赵伟平的话来说,叫“抓住机遇,一鼓作气”。

在104国道功能外移的背景下,盖北小城镇规划建设,也由此破题。

从“痛点”中突围

“中华美食一条街”形成的背后,是盖北镇长期以来“镇小人多”的矛盾。

作为杭州湾上虞经济技术开发区后勤保障基地,巨大的人流,也给盖北镇带来了不小的空间压力。

按照城镇设计规范,一个集镇的人口密度为1平方公里8000人左右。但盖北集镇区区0.2平方公里的建成区,却活动着3万多人。尤其上下班高峰时,人行道上连自行车都难以通行。

高密度人口,催生了庞大的消费需求,但受制于狭小的地形,盖北的商业只能向边沥线两侧要空间。这种无序扩张带来的问题接踵而至:占道经营、乱停乱放、乱搭乱建……

破题的机遇,始于今年市委市政府推动104国道功能外移。承担着绕行功能的边沥线,被定位成“美丽示范路”。同时,今年初,盖北镇还被上虞区委区政府列入小城镇整治名单。

赵伟平之前已在盖北当了四年镇长。他第一时间作出判断:盖北要摆脱“螺蛳壳里做道场”的境遇,谋求新的发展,这是一个契机。

于是,一个大胆的设想就此产生:在对边沥线112户门店进行拆迁整治的同时,对盖北集镇进行一次重新规划,在更大范围内进行征地拆迁,以此拉大盖北集镇的框架。围绕这一设想,盖北镇在专题调研后,向上虞区委区政府提出方案。上虞区委区政府主要领导对此充分肯定,很快批复同意,并给予了全方位的大力支持。

接下去的盖北镇,从班子成员到普通干部,犹如打了强心针。4月6日,镇里召开百日攻坚大会,排定时间表,要求在7月中旬之前完成安置空间征地、外来经营户劝退、违法建筑拆除、合法建筑拆迁、沿线工程推进五大攻坚任务。

一次着眼于盖北未来发展空间的突围之战,迅速打响。

完成“不可能”的任务

然而,从一开始,盖北镇干部心里就很清楚,这是一块硬骨头。

2.2公里的边沥线,112户经营户,由各种错综复杂的利益关系交织而成。首先是这里的房子成分比较复杂,有相当一部分是历史遗留下来的违法建筑。其次,因为生意好,这里一个普通的店面房,租金一年就达四五万元,是名副其实的“会下金蛋的鸡”。多年来,盖北居民已经形成了这种生存依赖,要切断他们的依赖,阻力可想而知。

“由于历史原因,有些临时安置房是随着道路不断拓宽形成的。现在要拆掉,老百姓接受不了。”副镇长陈淑燕说。

而对承租户来说,开店是他们全家生计的来源。门开着就能赚钱,门关了就断了财路。对于有些经营户,镇里专门安排干部进行了心理疏导,同时积极为他们寻找其他店面。

除了违章建筑以外,这次拆迁还涉及52户农户、企业的拆迁,需要解决安置用地。但盖北靠海,土地都是填出来的,每一寸土地都金贵无比,农民的恋土意识也特别强,在此之前,镇里多次征地都没有成功。盖北镇镇长朱炜江说,盖北的土地流转价曾经达到每年每亩3500元,创下了绍兴土地流转的记录。

种种利益交织在一起,破解难题的第一把钥匙是利益的平衡。如果利益问题解决不好,这次拆迁就很难成功。

考虑到村民的恋土情结,镇里征用了村里的两块农地作为拆迁安置用地。这两块土地多年前就曾征用过,但当时由于种种原因搁了下来。这一次,镇里只用了一周时间,基本上就把农田征用事宜全部敲定。

“我们用的是笨办法。”镇人大主席陈小明说,镇里40多名干部兵分几路,挨家挨户上门宣传政策、耐心劝导,一遍不成去两遍,一户人家跑10多遍都是再正常不过的事。

1986年出生的徐光军,自4月份拆迁启动之后,白天黑夜走街串户,3个多月下来休息时间加起来不足5天。55岁的政法干部戴彩珍,虽然7月9日就要退休,但直到8日,她还奔跑在拆迁第一线。

大部分经营户虽然只是承租者,但他们的利益,镇里也考虑得非常细致,除了帮助他们搬家外,还陪着他们到处找店面,碰到合适的就与他们一起谈判商量。

“理说清了,利盘通了,工作做到位了,再难的事情也就不再难了。”朱炜江说,这3个月里,晚上成了干部们工作的黄金时间。一般都是,征迁户们傍晚回到家开始烧饭,做工作的镇干部也到了。

在这种满负荷的运转中,干部的精神状态被激活。尤其是当看到工作的成效后,实现自我价值的感觉又促使他们更加“拼”。5月5日,当挖掘机第一次进入拆迁现场时,不少干部都流下热泪。

如今,“不可能”完成的任务也如期完成,边沥线112户门店和52户的拆迁、164户征地、389个违建点位的拆除工作,目前已呈扫尾状态。

打开的新空间

一场持续三个月的攻坚战,大大改变了一个集镇的整体形象,也将改变一个乡镇的发展格局。

“这场攻坚战让我们干部认识到,干任何事决心很重要。只要精神不滑坡,办法总比困难多。”盖北镇副镇长赵斌祥说,盖北可能因为自身区域位置的关系,原来干部得到高强度练兵的机会并不多。“通过这次攻坚,干部做群众工作的畏难情绪彻底消除了。”

老百姓对原来“靠山吃山,靠水吃水”的生活方式产生了依赖。干部们对原来按部就班的工作路径产生了深深的依赖。现在,这一切都打破了,他们发现,自己的未来,可以有另外一种期待。

沈小娥在边沥线上开了十多年旅馆,前两年娶了媳妇,婆媳俩就继续这种生活模式:守着小店,收收租金。因为收入稳定,从来没有想过自己还可以干点别的什么事。现在房子拆了,原来的生活方式难以为继,在镇干部的建议下,经过市场调研,沈小娥和媳妇在城区各开了一家服装店:各自独立,定位不同。媳妇年纪很轻,对未来靠自己能力过好的生活也充满信心。

新河村村民王彩林觉得,拆迁之后村里的环境比以往更好,未来他们这些以种葡萄为主业的村民,能够吸引到更多的客人前来观光、采摘。她正在筹划葡萄采摘游项目,利用村里的好环境念好自己的生意经。

新河村支书应松海认为,这次拆迁给村里也腾出了发展空间,村里的环境和治安更好了,未来四五年,一些高端的商业形态肯定会被吸引来,这对村民都是机会。

对盖北而言,这次拆迁更像是打通了发展的“任督二脉”。

今后的盖北,将实行“东拓、南分、北联、西接”战略,加快“五个一”项目建设。“五个一”项目包括:打造一条精品线路,在边沥线建景观带及游步道;打通一条主干道,将原来的断头路盖北路向东延伸;建设一个文化商贸综合体,将集文化、影视、电玩、娱乐和特色美食为一体;建设一个新居民居住区,规划幼儿园等设施;改造一个“野藤葡萄”主题广场,建设“江南吐鲁番”小镇。目前,10多个项目都在同步建设中。

未来的盖北更值得憧憬,因为它迎来了前所未有的发展空间。从某种程度上讲,盖北作为国家级开发区的后勤服务基地,一直受制于空间和功能的制约,而现在,对乡镇发展空间的重新设计,何尝就不是在打破发展过程中的坛坛罐罐?-->